今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

华为辟谣“最大牛肉进口商”传闻：莫塞尔仅为员工福利平台

北京，2024年6月18日 – 近日，网传华为为国内最大牛肉进口商的消息引发广泛关注。对此，华为于6月14日通过官方微博辟谣称，该消息纯属造谣，华为与牛肉进口业务没有任何关联。

华为官方表示，莫塞尔是华为旗下的一项品质生活平台，主要面向华为员工及家属提供包括严选商品、餐饮、旅行等服务，其中牛肉只是平台所提供的众多商品品类之一。华为并未从事任何牛肉进口业务，也从未发布过相关信息。

针对近期牛肉价格波动，华为呼吁公众不要轻信网络传言，理性看待市场价格变化。同时，华为也将继续为员工提供优质的福利服务，不断提升员工满意度。

事件回顾

6月13日，有网友在社交平台上发布消息称，华为是国内最大的牛肉进口商，并由此引发了对牛肉价格波动的猜测。该消息迅速在网络上传播，并引起广泛关注。

莫塞尔平台简介

莫塞尔平台是华为为回馈员工、提升员工生活品质而推出的专属福利平台。平台精选全球优质商品，提供包括食品、酒水、家居、母婴等品类，并定期推出优惠活动。华为员工及家属可以登录莫塞尔平台，享受专属福利和优惠价格。

澄清影响

华为此次辟谣澄清，有效地制止了虚假信息的传播，维护了公司的声誉。同时，也避免了网传信息对公众造成的误导和恐慌。

启示

近年来，随着网络信息的快速传播，虚假信息也更容易滋生蔓延。广大网民应谨慎对待网络信息，做到不造谣、不信谣、不传谣，共同维护健康清朗的网络空间。